Telegram
Emka, 2024
Авторский надзор
- Сроки и стоимость называем после обсуждения проекта
- Еженедельные выезды, чаты и онлайн-встречи
Сопровождаем стройку от выхода подрядчиков на объект до открытия магазина. Следим, чтобы планировка, отделка, свет и оборудование совпали с проектом и остались в рамках бюджета и сроков.
Создаём места, ради которых люди выходят из дома
Что входит в авторский надзор
После выбора подрядчиков начинается авторский надзор. Концепция на стройке кардинально не меняется, но детали могут стать лучше, и часто так и происходит.
- (1)
Старт на объекте
Сверяем проект с фактическими размерами, инженерными выводами и ограничениями площадки. Фиксируем риски до того, как они превратятся в переделки.
- (2)
Контроль отделки, узлов и оборудования
Сверяем с развёртками, спецификациями и утверждёнными образцами вход и витрины, примерочные и кассу, световые сценарии и стыки материалов. Следим за монтажом торгового оборудования: геометрией, креплениями и подсветкой. Отклонения ловим на ранней стадии.
- (3)
Связь со стройкой
Еженедельные выезды по графику проекта, чаты и онлайн-встречи с подрядчиками. Если стройка подсказывает решение лучше, усиливаем детали, не ломая концепцию.
- (4)
Финиш до открытия
Финальный обход, список замечаний и контроль их устранения. Доводим магазин до состояния «можно открывать».
Проекты с авторским надзором бюро
Магазины, которые мы вели от проекта до открытия.
Из наших кейсов
Задачи из наших проектов — словами из описаний кейсов.
«Стена отлита из бетона, что потребовало корректировки сроков и контроля финального результата из-за свойств материала. После снятия опалубки выполнена доработка фактуры шпаклевкой для соответствия проекту.»
Poison Drop в Атриуме ↵«Все работы велись без демонтажа чернового потолка, с точной интеграцией существующих инженерных систем. Это позволило сохранить конструктив и ускорить реализацию.»
Lavarice, Павелецкая плаза ↵«К моменту реализации новой концепции на первом пилотном проекте — ТЦ Павелецкая плаза прошло около полугода, и архитекторы, воспользовавшись этой дистанцией, добавили в концепт тонкости и деталей.»
Conso ↵
Стоимость и сроки
Сроки и стоимость зависят от проекта, поэтому называем их после короткого брифа.
| Формат | Еженедельные выезды, чаты, онлайн-встречи |
|---|---|
| Срок | Индивидуально, до открытия магазина |
От чего зависит стоимость
- Длительность стройки
Ведём надзор до открытия, а не до «условной готовности».
Сохраняем смысл проекта на стройке
Авторский надзор для нас — это не подписание актов. Мы следим, чтобы на стройке сохранились сценарий продаж, свет, оборудование и сроки.
Соответствие проекту
Меньше сюрпризов в финале.
Скорость решений
Вопросы закрываем в рабочем ритме объекта.
До открытия
Ведём контроль до запуска магазина.
Вопросы про авторский надзор
Как часто вы бываете на объекте?
Авторский надзор — это еженедельные выезды, чаты и онлайн-встречи. График выездов подстраиваем под график стройки.
Может ли проект измениться во время стройки?
Концепция кардинально не меняется, но детали могут стать лучше, и часто так и происходит. Если стройка подсказывает решение лучше, мы его используем.
Кто выбирает подрядчиков?
Вы. Мы считаем тендер лучшим способом получить честную цену и не берём скрытых комиссий. Можем предложить проверенных исполнителей, но рады, если заказчик приводит своих.
Что происходит после открытия?
После реализации мы организуем профессиональную съёмку и готовим материалы для публикаций и конкурсов.
О бюро
Команда, которая ведёт магазин от концепции до открытия
Над каждым проектом работают минимум три архитектора, над крупным до десяти.
Бутринова Татьяна
Технический архитектор
Демидова Серафима
Ведущий архитектор
Сереброва Варвара
Ведущий архитектор
Этапы проектирования магазина
Нажмите на этап, чтобы узнать подробнее
Нужна консультация?
Расскажите о магазине: когда стартует стройка, кто подрядчик и к какой дате нужно открыться. Подскажем, как организовать надзор.